Vente maison DANNEMARIE - 197 625€

2 pièces - 52m²

Image

M&D IMMOBILIER propose aux investisseurs plusieurs villas dans un village Sénior louées en LMNP situées à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort
Le village « Les Berges du Canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants.
Il est composé de 51 maisons individuelles de plain- Pied sur 2 hectares
Les Maisons sont toutes aménagées avec jardin et terrasses.
. Une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. Prix affichés par appartement H.T. (la TVA est récupérable pour ce type d'investissement). Loyers 825 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule.
Les investisseurs Peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location Meublée Non professionnelle
La récupération de TVA au taux de 20%
La garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'APA)
- L'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu
- - Censi BOUVARD réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien immobilier pendant 9 ans soit dans notre cas :

- 21739 euros sur 9 ans de gains fiscaux = 21739 /9ans= 2415 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt
Pour tout renseignement contacter votre conseiller M&D IMMOBILIER M DENTZ Denis au 07.71.75.99.47

Ce bien vous est proposé par M ET D IMMO

Restons en contact