Vente maison ORCET - 420 000€

Sandrine RAVEL, vous propose sur Orcet (63670), proximitÃ?© accÃ?¨s A75, dans une impasse au calme , une maison des annÃ?©es 80 entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e, offrant 109m² habitables environ ( surface utile 170 m² env) comprenant : En Rez - de - ChaussÃ?©e : 1 hall d'entrÃ?©e menant Ã? 1 chambre avec penderie, 1 salle d'eau avec douche Ã? l'Italienne, 1 w-c sÃ?©parÃ?© , 1 buanderie / chaufferie avec point d'eau , 1 garage spacieux avec porte motorisÃ?©e pouvant accueillir 2 voitures A l'Ã?©tage : 1 entrÃ?©e donnant sur 1 cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e sÃ?©parÃ?©e /1salon/sÃ?©jour avec cheminÃ?©e donnant sur balcon exposÃ?© Sud avec superbe vue , dÃ?©gagement avec rangements,1 salle de bain, 1 w-c sÃ?©parÃ?©, 2 chambres avec penderie Combles amÃ?©nageables : 3 piÃ?¨ces Ã? amÃ?©nager selon vos envies .PossibilitÃ?© d'y crÃ?©er des chambres supplÃ?©mentaires , une salle d'eau ou autres espaces le tout sur 581m² de terrain avec piscine (4x2) , parfaite pour profiter des beaux jours , 1 cabanon de jardin pour rangement supplÃ?©mentaire . Ce bien combine le charme d'une maison traditionnelle avec des rÃ?©novations modernes ( isolation extÃ?©rieure 2023, faÃ?§ades refaites, huisseries PVC et ALU , PAC AIR / EAU ) (Honoraires de 3.45% TTC inclus Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 847 935 657, Tel : 06 98 74 37 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ravel