Vente maison Yvetot - 219 450€

A VENDRE: Maison unique, Ancienne gare de diligence pleine de caractÃ?¨re situÃ?©e Ã? proximitÃ?© d\\\'Yvetot.DÃ?©couvrez cette maison chargÃ?©e d\\\'histoire, anciennement une gare de diligence, qui a su conserver tout son charme d\\\'antan. Avec ses 205 m² de surface habitable et son terrain de 2600 m², cette propriÃ?©tÃ?© offre un cadre de vie spacieux et atypique idÃ?©al pour les amateurs d\\\'authenticitÃ?© et d\\\'histoire.- Au rez-de-chaussÃ?©e vous trouverez un espace de vie de 46m²et son poÃ?ªle Ã? bois, une cuisine indÃ?©pendante, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une chambre. Sur ce mÃ?ªme niveau vous trouverez Ã?©galement un atelier de 24 m² une opportunitÃ?© pour agrandir le sÃ?©jour ou pour crÃ?©er une piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire en fonction de vos envies.- A l\\\'Ã?©tage, une mezzanine vous mÃ?¨ne Ã? 5 chambres et Ã? un WC avec son point d\\\'eau.- 1 garage spacieux de 31m² vous permettra de garer 2 vÃ?©hicules en toute sÃ?©curitÃ?©.La terrasse de 33 m², avec sa vue dÃ?©gagÃ?©e, est parfaite pour des moments de dÃ?©tente en plein air.Cette maison est idÃ?©ale pour une famille souhaitant s\\\'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commoditÃ?©s. Ã?€ 10 minutes Ã? pied, vous trouverez un bus et une Ã?©cole maternelle. En voiture, Ã? 10 minutes Ã?©galement, vous accÃ?©derez Ã? une crÃ?¨che, un collÃ?¨ge, un hÃ?´pital, et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Enfin, Ã? 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter d\\\'un restaurant, d\\\'un parc et jardin, et de nombreuses options d\\\'alimentation gÃ?©nÃ?©rale.Ne manquez pas l\\\'opportunitÃ?© de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd\\\'hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir tout le potentiel de cette propriÃ?©tÃ?© unique.Honoraires inclus de4.5%Ã? la charge de l\\\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\\\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\\\'Ã?©nergie de l\\\'annÃ?©e 2023 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Y.D.C : Sophie TROHAYAgent commercial (Entreprise individuelle).DÃ?©couvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et dÃ?©couvrez comment elle peut vous accompagner: https://linktr.ee/deborahcoquinydc